Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 77 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt s podílem na zahradě o dispozici 3+1, který se nachází ve velmi žádané části města Plzeň u náměstí Míru. Fotografie jsou z aplikace pro představu , jak by mohl vypadat interiér bytu. Byt je umístěn ve druhém patře cihlového domu, který je ve velmi dobrém stavu. Byt je k okamžitému užívání. Celková podlahová plocha bytu činí 76,5 m², což nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Užitná plocha nemovitosti včetně sklepa činí 90 m². Byt má prostornou vstupní chodbu s úložnými vestavěnými skříněmi. Dále byt disponuje dvěma světlými a prostornými pokoji, když na podlahách jsou dřevěné parkety. Zrekonstruovaná koupelna s vanou je přístupná ze dvou pokojů. Byt má dále menší pokoj o ploše cca 4,5 m2 a dále pěknou a zařízenou kuchyň se spižírnou. V bytě je samostatné WC. V těsné blízkosti bytu je rozsáhlý park, u kterého je zastávka tramvaje č. 4. 5 minut chůze je vzdálena FN Bory a zastávka trolejbusu č. 16. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě, avšak s výbornou dostupností všech potřebných služeb a dopravních spojů. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
6.95 mil. Kč (90260 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)
Prodávající
rki

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 13 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 109 m školka 172 m lékař 202 m pošta 694 m restaurace 253 m škola 116 m obchod 944 m vlak 480 m

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč
rozpětí 5.78 mil. – 7.57 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.76 mil. · váha 73 %
Model z dat 6.69 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 803 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 8.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Nemocnice Bory)
Nádraží
488 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno