Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 63 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji moderní podkrovní byt 2+kk s podílem na zahradě.Fotografie jsou z aplikace pro představu , jak by mohl vypadat interiér bytu.Tento zánovní cihlový byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí podlahovou plochu 65,8 m² a užitnou plochu 63 m². Byt je částečně vybaven a je situován ve třetím patře činžovního domu nedaleko parku. Jednou z výhod tohoto bytu je jeho umístění v centru města, které poskytuje snadný přístup k veškeré potřebné infrastruktuře, včetně vlakové a autobusové dopravy, dálnice a MHD. Navíc k bytu náleží sklep o velikosti 2,8 m². Parkování je sice jen na ulici, či nedalekých parkovištích, ale je zdarma! I přesto, že se byt nachází nedaleko od Fakultní nemocnice, tramvaje a nákupního centra Area Bory, lze o něm bez nadsázky říci, že uprostřed klidné lokality. Z jedné strany park Mírové náměstí a z druhé vnitroblok se zahradou. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukáži osobně.

Parametry

Cena
5.47 mil. Kč (86867 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)
Prodávající
rki

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 109 m školka 172 m lékař 202 m pošta 694 m restaurace 253 m škola 116 m obchod 944 m vlak 480 m

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.50 mil. · váha 73 %
Model z dat 5.65 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 223 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.47 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Nemocnice Bory)
Nádraží
488 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno