Nemovitosti

prodej domu 90 m² s pozemkem 418 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům 3+1, Pardubice Bílé Předměstí, ul. Dašická 620 Dům, který čeká na nový příběh – 3+1 se zahradou a garáží v Pardubicích Hledáte místo, kde si vytvoříte skutečný domov podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 na adrese Dašická 620, Pardubice – Bílé Předměstí. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, a právě v tom spočívá jeho největší kouzlo – nový majitel mu může dát zcela novou podobu a přizpůsobit ho potřebám své rodiny. Celková výměra pozemků činí 418 m², z toho zahrada má 159 m². Může zde vzniknout příjemné místo pro dětské hry, letní snídaně, rodinné grilování, odpočinek po práci nebo malá zahrádka plná květin a zeleně. Součástí nemovitosti je také garáž s navazujícím prostorem vhodným jako dílna nebo sklad. Nechybí ani sklepní prostory a půda, které nabízejí další možnosti využití. Dům čeká na někoho, kdo v něm uvidí potenciál. Na rodinu, která si zde vytvoří bezpečné zázemí, dětské pokoje, útulnou kuchyň a místo, kam se bude každý den ráda vracet. Místo pro pohodlný rodinný život Nemovitost se nachází v dobře dostupné části Pardubic. V okolí jsou školy, školky, obchody, služby, zastávky městské hromadné dopravy i možnosti volnočasových aktivit. Rodiče ocení dobrou dostupnost centra města a děti možnost mít vše důležité v blízkém okolí. Bydlení zde spojuje výhody města s možností mít vlastní dům, zahradu a soukromí. Proč by právě tento dům mohl být vaším novým domovem * dispozice 3+1, * celková výměra pozemků 418 m², * zahrada o výměře 159 m², * garáž, * prostor pro dílnu nebo sklad, * sklep a půda, * možnost rekonstrukce přesně podle vašich představ, * vhodné pro rodinu s dětmi, * dobrá dostupnost centra Pardubic. Cena: 7 290 000 Kč Přijďte se podívat na místo, kde může začít nová životní kapitola vaší rodiny.

Parametry

Cena
7.29 mil. Kč (81000 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
418 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.07.2026 Elektřina: 230V Kolaudace: 1945 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 259 m 2 Číslo zakázky: IDNES-420260370

Odhad reálné ceny

7.18 mil. Kč
rozpětí 6.01 mil. – 8.96 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 9.14 mil. · váha 58 %
Model z dat 7.84 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 2.61 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 4.20 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 504 Kč/m² → 9.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.84 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 10.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.92 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.75 mil. Pozemek 418 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.61 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Na Okrouhlíku)
Nádraží
609 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno