Pronájem bytu 3+1 75 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulný a prostorný byt se nachází v posledním patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v klidné ulici v oblíbené části Mělníka.
Dispozici tvoří vstupní chodba, předsíň, kuchyň, tři pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží dva balkony, ze kterých se nabízí jedinečný výhled do okolí.
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí příjemné a komfortní rodinné bydlení. Podlahy dřevěné parkety v pokojích, laminátová podlaha v kuchyni a dlažba v koupelně a chodbě.
Pronájem bytu včetně kuchyňské linky se spotřebiči (plynová varná deska, el. trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem a mikrovlnka) a ostatního nábytku v bytě.
K bytu náleží sklep, který bude mít nájemce k dispozici.
Panelový dům je po revitalizaci, je zateplen, nová fasáda, nová střecha, nový výtah, interiér domu, kamerový systém.
Velmi příjemná lokalita v blízkosti historického centra Mělníka a zároveň v dosahu veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti školka, škola, supermarkety, restaurace, lékařský dům, nemocnice, park Polabí s možností vycházek či sportovních aktivit. Výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka a vlakové nádraží v pěší vzdálenosti. Bus a vlak do Prahy, Kralup, Mělníka, Ústí nad Labem, Mladé Boleslavi. Autem na okraj Prahy dojedete pohodlně za 30 minut.
Měsíční nájemné: 21 900 Kč
Zálohy na služby: 6 900 Kč (zahrnuje zálohy na elektřinu a plyn)
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize RK: 21 900 Kč + 4 599 Kč DPH = 26 499 Kč
Byt je ideální příležitostí k pěknému a klidnému rodinnému bydlení či spolubydlení.
Nájemní smlouva od 1.10. 2026.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě, ráda se s Vámi setkám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
276 m
MHD
209 m
školka
288 m
lékař
164 m
pošta
553 m
restaurace
288 m
škola
139 m
obchod
541 m
vlak
823 m
Odhad reálné ceny
20 237 Kč
rozpětí 18 582 – 22 559 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 022 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
19 664 · váha 65 %
Model z dat
21 212 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
22 966 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 19 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 212 Kč (rozpětí 17 989 Kč – 25 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Mělník, poliklinika)
- Nádraží
- 732 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |