prodej domu 136 m² s pozemkem 660 m²
Nová Ves u Jarošova · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu se zahradou v Nové Vsi u Jarošova Tento dům v původním stavu není jen stavba, je to příležitost. Mám pro vás v nabídce dům, který sice vyžaduje vaši péči, ale na oplátku vám nabídne něco, co se dnes hledá jen těžko – absolutní klid, soukromí a prostor, kde si vše uděláte přesně podle sebe. Pokud sníte o tom, že vyměníte hluk města za ticho venkova, kde si odpočinete na zahradě či dvorku, tohle místo vás chytne za srdce. Benefity? - Čisté plátno pro vaši vizi. Dům je v původním stavu, což vnímám jako jeho největší benefit. Nemusíte se smiřovat s cizím vkusem ani bourat drahé novostavby. Tady rozhodujete o každé cihle a každém okně vy sami. - obytná plocha je 136 m². na dvoře jsou další neobyvatelné plochy - chlívek a velká prostorná stodola - plocha zahrady a dvora je 336 m². - Zahrada, která vás obejme. Pozemek je ideální pro rodinné grilování, dětské hry nebo pěstování vlastních bylinek. Pro větší soukromí můžete využít dvorek, kam vám žádný soused neuvidí. - Atmosféra venkova a dosah měst. Příroda začíná hned za humny, a přitom jste jen pár minut cesty od Vysokého Mýta nebo Litomyšle. Ideální balanc pro moderní rodinný život. - Stodola, kterou můžete využít jako garáž na auto či prostor pro kutily. - půda, která lze přetvořit na další prostor k bydlení. - volný čas - Toulovcovy maštale na dosah. Jen pár minut od domu se nachází skalní město a borové lesy, které jsou protkané více než 230 kilometry značených cyklotras. Ať už jste rekreační jezdec nebo milovník trailů, tady si přijdete na své. V blízkosti se nachází rokokový zámek Nové Hrady (přezdívaný České Versailles) s přírodním labyrintem. Také můžete navštívit Toulovcovu rozhlednu nebo Pivnickou rokli. V horkých dnech oceníte blízkost přírodního koupaliště Roudná nebo rybníků v okolí Budislavi. Nemovitosti v takto atraktivních turistických lokalitách jsou skvělou investicí. Ať už pro trvalé bydlení, nebo jako stylová chalupa. Větší detail můžete vidět na přiložených fotkách, videu a virtuální prohlídce. Každopádně vás ráda provedu na osobní prohlídce. Máta zájem o prohlídku? Na viděnou v Nové Vsi u Jarošova
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (19853 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Pozemek
- 660 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 29.03.2026
Elektřina: 230-400V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 336 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: kamna
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1920
Zastavěná plocha: 374 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva, kamna
Číslo zakázky: IDNES-977187
Odhad reálné ceny
3.78 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.75 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.99 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
4.01 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
6.35 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.41 mil. Kč (490 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.64 mil. Pozemek 660 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.57 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.01 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |