prodej chaty/chalupy 156 m² s pozemkem 685 m²
Bystré · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej krásné historické chalupy 4+kk v Bystrém Nabízíme k prodeji historickou chalupu s dispozicí 4+kk o užitné ploše 156 m², nacházející se v centru obce Bystré. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, bez nutnosti větších investic. Součástí prodeje je také přilehlá zahrada o výměře 550 m² poskytující soukromí v zeleni, s možností využití jako stavební parcela. Dispozice: Přízemí: předsíň, samostatné WC, koupelna s velkým sprchovým koutem, obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, ložnice, pracovna se vstupem na terasu Patro: 2 ložnice Sklep: kamenný sklep o výměře 4 m² Vybavení a technický stav: Kachlová kamna v obývacím pokoji (vytopí celé přízemí), Elektrické přímotopy v podkroví (dům má nízký tarif elektřiny), Nová koupelna a WC, - vše vkusně rekonstruováno, Nábytek na míru z masivu (je součástí prodeje), Dřevěná okna s dvojskly, Nová plechová střecha se solárními panely na ohřev vody. Bezbariérový přístup možný, Parkovací stání pro 2 auta Lokalita: Dům se nachází v klidné části města Bystré, v pěší dostupnosti jsou obchody, škola, školka, zdravotní středisko i restaurace. Okolí nabízí bohaté možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek. Další výhody: Klidné bydlení v srdci malebného města, Možnost okamžitého nastěhování, Kvalitní a udržovaný stav, Investiční potenciál díky stavebnímu pozemku V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (31987 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 156 m²
- Pozemek
- 685 m²
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 22.06.2025
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 550 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Rekonstrukce: 1995
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: jiné
Topné těleso: krbová kamna
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 135 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-968351
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 5.48 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.91 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
4.37 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
6.59 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 4.95 mil. Kč (562 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.97 mil. Pozemek 685 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.63 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |