Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 85 m²

Niměřice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 85 m², který vznikl kompletní rekonstrukcí rodinného domu dokončenou v roce 2026. Dům je rozdělen na dvě zcela samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem, vjezdem, dvěma parkovacími místy a vlastní částí zahrady. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyň s jídelním prostorem a koupelnu. Byt se pronajímá bez nábytku. Součástí jsou nové kuchyňské spotřebiče, přibližně 710 m² soukromé zahrady, sklep (9,7 m²) a vlastní část stodoly (cca 12 m²), která poskytuje dostatek úložného prostoru. Horní Cetno nabízí klidné bydlení obklopené přírodou s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi (10–15 minut autem). Díky blízkosti dálnice D10 je dobře dostupná také Praha. Byt je k nastěhování od 1. září 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
23 999 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Pozemek
710 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2026
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 710 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 7436 m MHD 445 m školka 3787 m lékař 3496 m pošta 439 m restaurace 2327 m škola 3317 m vlak 4178 m

Odhad reálné ceny

25 743 Kč
rozpětí 21 742 – 30 986 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 26 227 · váha 48 %
Model z dat 24 992 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 31 158 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 26 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 992 Kč (rozpětí 21 195 Kč – 29 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 999 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Niměřice)
Nádraží
4805 m (Krnsko)
Praha hl. n.
132 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno