Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 120 m²

Niměřice, Horní Cetno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 120 m², který vznikl kompletní rekonstrukcí rodinného domu dokončenou v roce 2026. Dům je rozdělen na dvě zcela samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem, vjezdem, dvěma parkovacími místy a vlastní částí zahrady. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě velkorysé ložnice, samostatnou kuchyň s jídelním prostorem, dvě koupelny, samostatné WC, technickou místnost a verandu. Byt se pronajímá bez nábytku. Součástí jsou nové kuchyňské spotřebiče, klimatizace, přibližně 710 m² soukromé zahrady, sklep (9,7 m²) a vlastní část stodoly (cca 12 m²), která poskytuje dostatek úložného prostoru. Horní Cetno nabízí klidné bydlení obklopené přírodou s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi (10–15 minut autem). Díky blízkosti dálnice D10 je dobře dostupná také Praha. Byt je k nastěhování od 1. září 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
28 900 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 7436 m MHD 445 m školka 3787 m lékař 3496 m pošta 439 m restaurace 2327 m škola 3317 m vlak 4178 m

Odhad reálné ceny

29 404 Kč
rozpětí 23 854 – 34 502 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 10 km) 30 970 · váha 48 %
Model z dat 27 211 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 42 344 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 32 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 30 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 211 Kč (rozpětí 23 077 Kč – 32 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
348 m (Horní Cetno, Na klínkách)
Nádraží
4415 m (Skalsko)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno