Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám pronájem krásného bytu 1+kk (28 m2) s balkonem v Mladé Boleslavi. Jedná se o klidnou lokalitu poblíž přírody a zároveň snadno dostupnou do centra města. V blízkosti se nachází tenisové kurty, lesopark Štěpánka, reastaurační zařízení, školy, školky a ... Tento moderní byt je v prvním podlaží. Je zařízený - kuchyňská linka, stolek se židlemi, klimatizace, postel,TV, noční stolek a pračka. K bytu náleží je možné pronajmout parkovací stání před domem za 1000,-/měsíc. Měsíční nájemné je 17.000 Kč, plus zálohy na energie ve výši 2.800,-. Majitel požaduje vratnou kauci 17.000 Kč, provize RK a právní servis 17.000 Kč. Byt je k nastěhování po domluvě. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (607 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-consulting-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 166 m školka 483 m lékař 365 m pošta 550 m restaurace 174 m škola 157 m obchod 1164 m vlak 1071 m

Odhad reálné ceny

12 952 Kč
rozpětí 10 808 – 16 002 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 12 007 · váha 53 %
Model z dat 14 237 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 12 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 237 Kč (rozpětí 12 074 Kč – 16 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Zimní stadión)
Nádraží
1070 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno