Pronájem bytu 4+kk 140 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk – Na Šafranici 1481, Mladá Boleslav
Nabízím k pronájmu prostorný byt 4+kk o ploše cca 140 m² situovaný v klidné části centra Mladé Boleslavi v těsné blízkosti lesoparku Štěpánka.
∎ Dispozice
Byt se nachází v rodinném domě z roku 2018 (novostavba) a je řešen ve dvou podlažích – 1. patro a podkroví. Nabízí nadstandardní prostorové řešení. V patře je velký obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem (vestavná trouba, varná deska, digestoř, dřez), dvě samostatné ložnice, velká koupelna s vanou, šatna a předsíň. V podkroví se nachází třetí ložnice a technická/skladovací místnost. Podlahy jsou v patře dlažba, v podkroví OSB desky. Stropy jsou ze smrkového palubkového obložení.
∎ Vytápění a krb
Byt je vytápěn elektrokotlem s radiátory. V obývacím pokoji je navíc připravena přípojka pro kamna na pevná paliva (krb), což umožňuje příjemné a úsporné přitápění.
∎ Poloha
Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od historického centra, hradu Mladá Boleslav a Staroměstského náměstí. V bezprostřední blízkosti jsou základní škola, mateřská škola, zastávka MHD, potraviny a restaurace. Lesopark Štěpánka a zimní stadion jsou dostupné pěšky.
∎ Technické parametry
Plocha: cca 140 m²
Dispozice: 4+kk (3 ložnice + obývací pokoj s kuchyňským koutem)
Podlaží: 1. patro + podkroví
Stav: novostavba (2018)
Podlahy: dlažba (patro), OSB desky (podkroví)
Vytápění: elektrokotel (radiátory) + možnost topit kamny na pevná paliva
Koupelna: 1× velká s vanou
Parkování: 1× stání na uzavřeném dvoře + možnost pronájmu garáže pro středně velký vůz
Dostupnost: od 1. 11. 2026
∎ Finanční podmínky
Nájemné: 26 000 Kč / měsíc
Správa: 400 Kč / měsíc
Vodné a stočné: 500 Kč / os. / měsíc
Kauce: 30 000 Kč
Při podpisu smlouvy je třeba složit: kauci + první nájemné vč. služeb + provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
∎ Požadavky na nájemce
K bytu je třeba doložit potvrzení o bezdlužnosti (žádné exekuce) a výpis z trestního rejstříku všech dospělých osob, které budou byt obývat.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Rok stavby
- 2018
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
469 m
MHD
72 m
školka
82 m
lékař
380 m
pošta
444 m
restaurace
94 m
škola
82 m
obchod
1490 m
vlak
1236 m
Odhad reálné ceny
25 961 Kč
rozpětí 23 455 – 32 555 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 404 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
20 116 · váha 58 %
Model z dat
33 311 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
47 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 20 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 311 Kč (rozpětí 28 250 Kč – 39 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 47 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Podolec)
- Nádraží
- 1217 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |