Pronájem bytu 3+1 80 m²

Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme pěkný byt 3+1 s lodžií v Benátkách nad Jizerou, ul. Platanová. 
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Celková plocha bytu činí 80 m2, podlahová plocha je 69 m2. 
Dispozice: vstupní chodba, ložnice, dětský pokoj, prostorný obývací pokoj, kuchyně se vstupem na lodžii, koupelna s vanou, oddělené WC, šatna. Součástí sklepní kóje a komora na patře. Byt je ve velmi dobrém stavu, částečně zařízen. Okna plastová s výhledem do zeleně. 
V místě je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Dobrá dostupnost do Prahy a Mladé Boleslavi. Vhodné bydlení pro rodinu s dětmi. 

Platby - nájem 18.000 Kč/měs
            - zálohy na služby včetně energií 6.000 Kč
            - vratná kauce 30.000 Kč
            - provize RK 18.000 Kč

Byt je volný, připraven pro nové nájemníky.
V případě zájmu o prohlídku prosím o krátké představení zájemců (počet osob, pracovní situace, termín nastěhování apod.) prostřednictvím e-mailu nebo kontaktního formuláře. Děkuji.




Bližší informace u makléřky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 190 m školka 198 m lékař 269 m pošta 669 m restaurace 183 m škola 357 m vlak 4360 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 763 Kč

17 752 – 22 029 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 20 490 · váha 62 %

Model z dat 18 577 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 26 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 20 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 577 Kč (rozpětí 15 859 Kč – 21 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 481 m (Benátky nad Jizerou, autobusové stanoviště)
Nádraží: 4715 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Liberec: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 138 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno