Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 120 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dámy a pánové, Dovolte nám představit výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+kk s velkorysou užitnou plochou 120 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně – Lobzy, jen pár kroků od Lobezského parku. Místo, kde se přirozeně potkává městský život s klidem a zelení. Bydlení, které nabízí prostor, styl a atmosféru, jakou v Plzni najdete jen zřídka. V dolním patře bytu se nachází koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem, samostatný pokoj aktuálně využívaný jako šatna a především dominantní obývací část s plně vybaveným kuchyňským koutem. Právě zde vzniká přirozené centrum celého bytu – místo, které udává charakter celému bydlení. Po schodišti se dostanete do horního patra, kde vás přivítá prostorná chodba vedoucí do atypického pokoje ve tvaru U. Tento velkorysý prostor nabízí ideální využití jako obří dětský pokoj s hernou nebo reprezentativní pracovna. Další možné využití ponecháváme již na vás – zde se meze skutečně nekladou. Dále zde naleznete druhou koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou a také hlavní ložnici s dostatkem soukromí. Dvě parkovací stání, umístěná v uzavřeném dvoře, který zajišťuje klidné, bezpečné a velmi soukromé parkování i bydlení. Cena je uvedena bez dvou parkovacích stání. Pokud hledáte atypickou nemovitost, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena
8.49 mil. Kč (70750 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2021
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 602 m MHD 41 m školka 431 m lékař 873 m pošta 1069 m restaurace 414 m škola 298 m obchod 876 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

9.40 mil. Kč
rozpětí 8.03 mil. – 10.38 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.49 mil. · váha 64 %
Model z dat 9.12 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 047 Kč/m² → 9.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.12 mil. Kč (rozpětí 7.55 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Rolnické náměstí)
Nádraží
330 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno