Nemovitosti

prodej domu 80 m² s pozemkem 1 499 m²

Jenišovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu se stodolou a zahradou v Jenišovicích Nabízíme k prodeji rodinný dům se stodolou v obci Jenišovice u Chrudimi. Dům se nachází na okraji obce, poskytuje pohodlné bydlení a soukromí s veškerými potřebnými službami v okolních městech. V obci Jenišovice se nachází pošta a mateřská škola. Tento zděný dům s půdou, stodolou, garáží a zahradou je vhodný na bydlení i k případnému podnikání. Přízemí domu: V přízemí domu se nachází velká stodola a garáž, které vybízí buď k soukromému využití nebo podnikání. Do domu se dostanete hlavním vchodem, který Vás přes zádveří dostane do hlavní chodby, kde si můžete odložit své oblečení. Z chodby se dostanete buď do jednoho obytného pokoje se zastavěným krbem, do kuchyně nebo dál do domu. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, troubou, plynovým sporákem, dřezem, lednicí a najdete tam i barový pult. Z kuchyně se pak dostanete do koupelny se sprchovým koutem, vanou a izolovanou toaletou, do spíže a nebo do další obytné místnosti. Z této největší místnosti domu se může stát útulný obývací pokoj, ze kterého se pak dá dostat ještě do jednoho obytného pokoje. Sklep a půda: Dům má i vlastní sklep. Po schodišti se dostanete do půdních prostor, kde vybízejí k rozšíření domu. Dům má sedlovou střechu a její střešní krytinu tvoří tašky. Dům je napojen na inženýrské sítě - elektřinu 230V, 400V a plyn. Pitná voda je dostupná ve studni a o odpad se stará čistička odpadních vod. Topení je ústřední na tuhá paliva. Podlahovou krytinu tvoří převážně dlažba a v obytných místnostech jsou koberce. V domě jsou dřevěná okna i dveře. Celková plocha pozemku činí 1.499 m². Nemovitost je dům o rozměru 324 m² a veliká zahrada o rozměru 1.175 m². Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidný životní styl s dostatkem prostoru jak uvnitř, tak venku. Technické údaje: Plocha domu: 324 m² Plocha pozemku: 1.499 m² Plocha zahrady: 1.175 m² Další části: stodola, garáž Počet NP: 1 + půda Voda: pitná voda ze studny Elektroinstalace: 230/400 V Odpad: ČOV Plyn Střecha: sedlová, střešní krytina - tašky Vytápění: ústřední kotel na pevná paliva Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování. K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G. Podrobné informace naleznete na www. dum-jenisovice. cz. U každé mé zakázky naleznete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídky s Vámi.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (41875 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
1499 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář Pohoda

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1175 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 324 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1221/3056

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.94 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 3.26 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 3.91 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 3.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 810 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.62 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 599 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.91 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
323 m (Martinice)
Nádraží
6596 m (Uhersko)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno