prodej chaty/chalupy 22 m² s pozemkem 388 m²
Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s chatou - Boršov Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního ruchu a budete moci trávit volný čas v přírodě, pak vás jistě zaujme tato nabídka chaty se zahradou v Moravské Třebové, místní části Boršov. Nemovitost se nachází v klidné zahrádkářské kolonii v blízkosti Boršovského rybníka a nabízí příjemné zázemí pro rekreaci i zahradničení. Prostorná zahrada poskytuje dostatek místa pro pěstování ovoce a zeleniny, relaxaci, posezení s rodinou či přáteli i uložení zahradního náčiní. Samotná chata disponuje obytnou místností s kuchyňským koutem, prostorem pro přespání a chemickým WC. V kamenných základech chaty se nachází praktický sklep vhodný pro uskladnění potravin, nářadí nebo sezónního vybavení. V horní části zahrady je umístěna samostatná kompostovací toaleta. Do chaty je zavedena elektřina. Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna, u které je potřeba vyměnit čerpadlo. Zahrada je osázena vzrostlými okrasnými i ovocnými dřevinami, mezi nimiž najdete například broskvoň, jabloň, třešeň a ovocné keře, které dodávají místu příjemnou atmosféru a poskytují úrodu po většinu sezóny. Pokud hledáte klidné místo pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo posezení v přírodě, tato nemovitost stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto příjemného místa osobně.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (54091 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Pozemek
- 388 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Kristýna Svěráková
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Zastavěná plocha: 23 m 2
Číslo zakázky: IDNES-N684
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 932 011 – 1.36 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.05 mil. · váha 42 %
Model z dat
905 932 · váha 12 %
Náklady na stavbu
1.28 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
948 750 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 763 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 905 932 Kč (rozpětí 590 578 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 0.71 mil. Kč (79 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.43 mil. Pozemek 388 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.28 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 948 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1002 m (Moravská Třebová, Lidl)
- Nádraží
- 2559 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |