prodej domu 87 m² s pozemkem 1 356 m²
Poříčí u Litomyšle · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu 87 m², pozemek 1.356 m² Nabízím ke koupi krásný cihlový dům s dispozicí 3+kk o celkové podlahové ploše 87 m², Celková zastavěná plocha činí 200 m², částečně vybavená, což umožňuje kupujícímu přizpůsobit si interiér dle vlastních představ a potřeb. Dům je vhodný na chalupu, trvalé bydlení, přičemž celá stavba má energetický štítek D. Je zde uzavřený dvůr , prostorná zahrada s posezením , stodola, prostorná půda vhodná pro vestavbu. V domě je elektřina 380V, obecní vodovod a kanalizace. K domu náleží prostorný pozemek o rozloze 1 356 m², který skýtá možnost využití jak pro odpočinek či zahradničení, tak případného rozšíření jiných aktivit. Pro maximální komfort disponuji také parkovacím místem a garáží, což výrazně přispívá k bezpečnému uložení vozidla a pohodlí každodenního bydlení. Pokud Vás tato nemovitost zaujme a přejete si získat další informace nebo domluvit prohlídku, kontaktujte mě prosím skrz zprávy či komunikační platformu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (41954 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Pozemek
- 1356 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1050401
Odhad reálné ceny
3.67 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 4.40 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.65 mil. · váha 18 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 28 %
Náklady na stavbu
3.97 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (18% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 954 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (49% váhy): postavit to znovu by stálo 2.93 mil. Kč (313 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.76 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 456 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.97 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 672 m (Poříčí u Litomyšle)
- Nádraží
- 6167 m (Borová u Poličky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |