Pronájem bytu 3+1 101 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem prosluněného bytu 3+1 v Kutné Hoře. Byt o výměře 102m2 se nachází ve třetím patře udržovaného cihlového domu. Prohlídky možné od 16.9.2026.
Nově zatepleno, nová fasáda a okna v celém domě. K dispozici lodžie a prostorný balkon, společná zahrada. Výhled je orientován do ulice i do zahrady. Bezpečnostní vchodové dveře Sherlock, dřevěná parketová podlaha. Kuchyňská linka s myčkou a novou elektrickou troubou s grilem, plynový sporák Whilpool. V bytě nechybí připojení na internet. Byt je nezařízený. Pouze v ložnici se nachází velká šatní skříň IKEA. V chodbě je skříň na kabáty a botník IKEA a také knihovna IKEA. Všechna okna jsou vybavena designovými žaluziemi. Vytápění novým úsporným a bezpečným kondenzačním kotlem Protherm. Rozvod ústředního topení v celém bytě ovládáno elektronickým termostatem (možnost vzdáleného ovládání přes telefon).
Byt se nachází 500m od vstupu do historického jádra města. Parkování možné před domem a v blízkém okolí. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Výměnnou za třetí patro bez výtahu dostáváte naprosto tichý, vzdušný a světlý, prosluněný byt a příjemné sousedy. Hledáme pouze seriózní a spolehlivé zájemce. Realitním kancelářím neodpovídáme.
Připraveno k nastěhování ihned. Nájemné 24.000 CZK měsíčně + 1.000 záloha na vodu. Plyn a elektřina budou převedeny na nájemce (cca 2000/měsíc). Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, kuchyní a samostatnou koupelnou, přičemž díky lodžii o ploše 4 m² a balkonu o ploše 6 m² si můžete vychutnat chvíle odpočinku za čerstvého vzduchu. K bytu náleží také sklep o rozloze 20 m², který nabízí další úložný prostor.
Výhodou nemovitosti je také možnost parkování, což ocení zejména majitelé automobilů. Nemovitost nenabízí komfort bezzbariérového přístupu ani výtah, což však nemění jeho atraktivitu a funkčnost.
Více informací a domluvu prohlídky je možné vyřešit prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 20
sklep
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
51 m
školka
84 m
lékař
395 m
pošta
164 m
restaurace
300 m
škola
142 m
obchod
839 m
vlak
505 m
Odhad reálné ceny
23 336 Kč
rozpětí 21 342 – 27 069 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 936 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
23 301 · váha 61 %
Model z dat
22 809 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
34 601 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 23 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 809 Kč (rozpětí 19 344 Kč – 27 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Kutná Hora, Hlouška, Masarykova)
- Nádraží
- 506 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |