Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Kutná Hora, Žižkov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den,
dovolte abych Vám nabídl k pronájmu byt 2+KK s předzahrádkou, sklepem a vlastním parkovacím místem hned před domem.
Byt se nachází v přízemí bytového domu, v Rezidenci U svaté Anny v ulici Plk Loudy a byl zkolaudován v roce 2024.

Byt se skládá ze vstupní chodby, odtud se dostanete do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a dále do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka je vybavená indukcí, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a vestavěnou lednicí s mrazákem. Dále se dostaneme do ložnice. K bytu náleží i sklepní kóje u vchodu do domu.
Velikým benefitem tohoto bytu je terasa s vlastní předzahrádkou, která je přístupná francouzskými okny a to jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Rozloha je 63 m² a je ideální pro odpočinek, posezení i menší zahradničení.
Další výhodou je vyhrazené parkovací stání hned u vchodu do domu.

Byt se pronajímá částečně vybavený, kuchyňským koutem se spotřebiči a šatní skříní v chodbě.

Vytápění i ohřev vody je řešeno centrální plynovou kotelnou.

Měsíční nájem je 18.500Kč, poplatky za služby (voda a topení) jsou 3.200Kč pro dvě osoby a elektřina se bude přepisovat na nájemníka. Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tedy 37.000Kč.

Byt je ihned k dispozici.

Celkově se jedná a o moc hezký byt, kde byly použity moderní, kvalitní a nadčasové materiály.

Rezidenční čtvrť U sv. Anny se nachází v klidné čísti Kutné Hory. Milovníci přírody ocení les, který začíná hned před domem. Historické centrum Kutné Hory je zapsané na seznamu UNESCO a je zde opravdu co objevovat. 

Pro více informací, či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Pozemek: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-inspirace

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 63 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 850 m MHD 152 m školka 1197 m lékař 217 m pošta 2045 m restaurace 857 m škola 683 m obchod 2876 m vlak 1607 m

Odhad reálné ceny

17 904 Kč

rozpětí 15 177 – 22 067 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 829 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 17 373 · váha 55 %

Model z dat 18 526 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 18 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 17 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 526 Kč (rozpětí 15 711 Kč – 22 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Kutná Hora, Žižkov, poliklinika)
Nádraží: 1612 m (Kutná Hora-Vrchlice)
Pardubice hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno