Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Kutná Hora, Žižkov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
dovolte abych Vám nabídl k pronájmu byt 2+KK s předzahrádkou, sklepem a vlastním parkovacím místem hned před domem.
Byt se nachází v přízemí bytového domu, v Rezidenci U svaté Anny v ulici Plk Loudy a byl zkolaudován v roce 2024.
Byt se skládá ze vstupní chodby, odtud se dostanete do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a dále do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka je vybavená indukcí, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a vestavěnou lednicí s mrazákem. Dále se dostaneme do ložnice. K bytu náleží i sklepní kóje u vchodu do domu.
Velikým benefitem tohoto bytu je terasa s vlastní předzahrádkou, která je přístupná francouzskými okny a to jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Rozloha je 63 m² a je ideální pro odpočinek, posezení i menší zahradničení.
Další výhodou je vyhrazené parkovací stání hned u vchodu do domu.
Byt se pronajímá částečně vybavený, kuchyňským koutem se spotřebiči a šatní skříní v chodbě.
Vytápění i ohřev vody je řešeno centrální plynovou kotelnou.
Měsíční nájem je 18.500Kč, poplatky za služby (voda a topení) jsou 3.200Kč pro dvě osoby a elektřina se bude přepisovat na nájemníka. Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tedy 37.000Kč.
Byt je ihned k dispozici.
Celkově se jedná a o moc hezký byt, kde byly použity moderní, kvalitní a nadčasové materiály.
Rezidenční čtvrť U sv. Anny se nachází v klidné čísti Kutné Hory. Milovníci přírody ocení les, který začíná hned před domem. Historické centrum Kutné Hory je zapsané na seznamu UNESCO a je zde opravdu co objevovat.
Pro více informací, či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- era-inspirace
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 63
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
850 m
MHD
152 m
školka
1197 m
lékař
217 m
pošta
2045 m
restaurace
857 m
škola
683 m
obchod
2876 m
vlak
1607 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 422 Kč
16 580 – 21 948 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 605 · váha 59 %
Model z dat
22 445 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 168 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 17 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 445 Kč (rozpětí 19 161 Kč – 26 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Kutná Hora, Žižkov, poliklinika)
- Nádraží
- 1612 m (Kutná Hora-Vrchlice)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 162 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |