prodej domu 120 m² s pozemkem 870 m²
Brloh · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný rodinný dům pro pohodlný rodinný život v obci Brloh Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné obci Brloh, který nabízí dostatek místa pro pohodlný rodinný život i možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Příjemné okolí, praktické uspořádání domu a potenciál dalšího rozšíření vytvářejí ideální kombinaci pro ty, kteří hledají místo, kde se budou cítit skutečně doma. Už při příjezdu vás zaujme prostorný rodinný dům, který nabízí široké možnosti využití. Díky velikosti domu si zde každý člen rodiny může vytvořit vlastní zázemí a přizpůsobit jednotlivé místnosti svým potřebám i životnímu stylu. Interiér tvoří obytné místnosti s příjemnou atmosférou, které poskytují dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Nechybí ani praktické technické zázemí, sklep a další místnosti, které rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti. Velkým benefitem je také možnost vybudování obytného podkroví a získání dalšího prostoru pro bydlení. Součástí domu je venkovní prostor, který nabízí místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo zahradničení. Brloh je klidná obec obklopená přírodou, která nabízí bydlení mimo ruch města a zároveň aktivní společenský život. Právě spojení venkovského klidu, dostatku prostoru a možnosti vytvořit si domov podle vlastních představ dělá z této nemovitosti místo, kde se bude dobře žít. Dopřejte své rodině domov, který nabízí dostatek prostoru, příjemné prostředí a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.66 mil. Kč (38808 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 870 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 03.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11338
Odhad reálné ceny
5.15 mil. Kč
rozpětí 4.82 mil. – 5.70 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
5.84 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.51 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
4.27 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
5.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 632 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Pozemek 870 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.27 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.66 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Brloh)
- Nádraží
- 4241 m (Lhota pod Přeloučí)
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |