Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Zbýšov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rád bych Vám představil tento byt k pronájmu ve Zbýšově, který je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající komfortní bydlení. Byt je situován ve druhém patře a zaručuje tak příjemný výhled a dostatek světla.
Tento jednopodlažní byt nabízí obývací prostor, který je velmi dobře řešen a umožňuje variabilní využití interiéru. Sestává s plně vybavenou kuchyňskou linkou, koupelny se sprchovým koutkem, toaletou. K dispozici je také terasa a rozlehlá zahrada s potůčkem, což poskytuje dostatek venkovního prostoru pro relaxaci a odpočinek. Pro nájemce je navíc zajištěno parkování.
Byt se nachází v budově uprostřed krásné zalesněné přírody. V blízkosti naleznete zříceninu hradu v Chlumu, přírodní rezervaci Velká a Malá olšina a zejména Zbýšovský rybník, který je oblíbeným místem pro bruslení, koupání a rybaření a napájí ho Opatovický potok. V dojezdové vzdálenosti od Čáslavi 15 min a Kutné Hory 20 min. Jistota je ve výši 2 měsíčních nájmů.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- marfi-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
MHD
36 m
školka
516 m
lékař
169 m
pošta
120 m
škola
275 m
vlak
3824 m
Odhad reálné ceny
10 746 Kč
rozpětí 9 394 – 12 477 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 101 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
10 778 · váha 53 %
Model z dat
10 649 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 875 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 10 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 649 Kč (rozpětí 9 031 Kč – 12 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Zbýšov, ObÚ)
- Nádraží
- 3826 m (Vlkaneč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |