Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu Vám nabízíme prostor o dispozici 1+kk 22,3 m2 + patro (bude dodělané - viz. poslední foto), umístěný v centru Českého Brodu. Prostor, nacházející se v prvním nadzemním podlaží skeletového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, velké koupelny s toaletou, předsíně a patra. Prostor je ve výborném stavu po kompletní rekonstrukci. Má všechny okna situované do světlíku. Dle dohody možno dodat nábytek. Celý dům, včetně vnitřních prostor, je ve vynikajícím stavu, po kompletní rekonstrukci. Nízká měsíční režie cca 3 000,- Český Brod disponuje kompletní občanskou vybaveností. Naleznete zde základní školu, gymnázium, restaurace, obchody, supermarkety i nemocnice. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Autem cca 25 minut na stanici metra Černý Most. Vlakem Praha - Masarykovo nádraží jen 35 minut. Parkování u domu bez problémů. Preferujeme nájemní smlouvu na dobu min. 1 roku. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Nájemce nehradí provizi RK. Prostor je kolaudován jako nebytový a z důvodu oken situovaných do úzkého prostoru mezi dvěma domy, proniká do prostoru minimálně denního světla. Pokud nebereme telefon, pište prosím odpovědním formulářem, budeme Vás kontaktovat.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
hp-investice

Vzdálenosti

bankomat 497 m MHD 7 m školka 443 m lékař 25 m pošta 509 m restaurace 330 m škola 79 m obchod 826 m vlak 1023 m

Odhad reálné ceny

10 061 Kč
rozpětí 9 109 – 11 238 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 10 287 · váha 58 %
Model z dat 9 855 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 10 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 855 Kč (rozpětí 8 358 Kč – 11 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Český Brod, nemocnice)
Nádraží
1053 m (Český Brod)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno