Pronájem bytu 3+1 62 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluju si Vám nabídnout k pronájmu byt 3+1 v Kolíně. Tento byt se nachází ve třetím patře panelového domu a nabízí užitnou plochu 62 m². 

Byt je situován ve vyhledávané lokalitě města Kolín. Tato poloha zajišťuje dobré dopravní spojení a přístup k veškeré občanské vybavenosti. Byt je vhodný pro jednotlivce či rodinu, nekuřáky.

Byt je částečně vybaven - lednice, myčka, pračka a nábytek dle fotek. 

Pro nájemníky je stanovena vratná kauce ve výši 42 000 Kč. Provize za zprostředkování činí 21 000 Kč. Výše energií bude stanovena podle počtu osob.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: develop-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 82 m školka 66 m lékař 282 m pošta 952 m restaurace 199 m škola 574 m obchod 185 m vlak 1064 m

Odhad reálné ceny

17 781 Kč

rozpětí 15 478 – 19 934 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 17 515 · váha 63 %

Model z dat 18 169 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 402 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 17 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 169 Kč (rozpětí 15 408 Kč – 21 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Kolín, Masarykova I)
Nádraží: 1063 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno