Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk po celkové rekonstrukci v žádané lokalitě v Kolíně III. Byt je situován ve třetím patře osmipatrového panelového domu, který je vybaven výtahem, což zajišťuje komfortní přístup k bytu. S celkovou plochou 42 m² tento byt poskytuje prostor pro pohodlné bydlení. Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a moderní design. Hlavní obytná místnost spojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven základními spotřebiči. Ložnice je dostatečně velká pro dvojlůžko a další nezbytné vybavení, což z ní činí ideální místo pro odpočinek.

Byt je ihned volný k pronájmu.

Celková cena pronájmu činí 15 000 Kč + 3 700 Kč (zálohy na energie).
Vratná kauce: 15 000 Kč

Parametry

Cena: 18 700 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-kolin

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 480 m MHD 82 m školka 168 m lékař 86 m pošta 643 m restaurace 218 m škola 168 m obchod 731 m vlak 906 m

Odhad reálné ceny

13 930 Kč

rozpětí 12 407 – 17 216 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 12 424 · váha 58 %

Model z dat 16 160 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 12 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 160 Kč (rozpětí 13 705 Kč – 19 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 700 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Kolín, Bezovka)
Nádraží: 928 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno