Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím Vám na pronájem pěkný byt v Kolíně. Dispozičně je řešen jako 2+1 s lodžií. Nachází se na klidném místě v Kolíně v ulici Míru. Svou oblibu si místo získalo díky skvělé dostupnosti všech služeb a dopravy. MHD je prakticky u domu v obou směrech, stejně tak samoobsluha pro základní nákupy. Školky a školy jsou ve vzdálenosti do 5 min. Sportoviště jsou jen 10 min chůzí. Stejně tak i centrum města. Byt se nachází v cihlovém domě po celkové revitalizaci (zateplení, okna, stoupačky, střecha). Okna bytu jsou situována do zeleně. Jádro bytu je po rekonstrukci, koupelna je pěkná s vanou i místem pro pračku. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel levný na provoz. Byt je vhodný pro menší rodinu bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-tomas-chrastil

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 132 m školka 165 m lékař 260 m pošta 544 m restaurace 243 m škola 347 m obchod 639 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

16 401 Kč
rozpětí 14 243 – 18 938 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 16 613 · váha 61 %
Model z dat 15 979 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 16 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 979 Kč (rozpětí 13 551 Kč – 19 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Kolín, samoobsluha)
Nádraží
608 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno