Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 68 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám na pronájem pěkný, prostorný byt o dispozici 3+1 v Kolíně. Byt se nachází v panelovém domě po kompletní revitalizaci. Byt je po částečné rekonstrukci. Je zde nová koupelna s vanou, nová kuchyňská linka s myčkou a jsou zde nové podlahy. Jádro bytu je původní umakartové. Byt je situován obývací pokojem, kuchyní a lodžií na východ, do korun stromů. V zimě s výhledem na plavecký stadion a přilehlá sportoviště. Ložnice jsou orientovány na západ, také do zeleně. K bytu patří sklep a komora na chodbě. Hned vedle domu je MHD, ochody. MŠ a ZŠ jsou kousek od bytu. Majitel si do bytu nepřeje žádná domácí zvířata. Je ihned k dispozici.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-tomas-chrastil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 119 m školka 104 m lékař 320 m pošta 834 m restaurace 135 m škola 294 m obchod 518 m vlak 1036 m

Odhad reálné ceny

18 571 Kč
rozpětí 15 847 – 21 152 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 18 521 · váha 61 %
Model z dat 18 513 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 18 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 513 Kč (rozpětí 15 701 Kč – 22 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Kolín, Masarykova II)
Nádraží
1045 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno