Prodej bytu 3+kk 58 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a slunný byt o dispozici 3+kk a výměře 58 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v Plzni – Doubravce, v ulici Staniční. K bytu náleží sklepní kóje a k užívání je také balkon umístěný v mezipatře.

Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorná vstupní chodba a koupelna s WC. Kuchyňská část je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči včetně vestavěné lednice a navazuje na jídelní a obývací prostor.

Dva samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí a lze je využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Prostorná vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní, která nabízí praktický úložný prostor. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a WC a je zde také prostor pro umístění pračky a sušičky.

Dům je zateplený, společné prostory jsou čisté a udržované. Byt je vybaven plastovými okny.

Byt je v současné době pronajatý slušnému a spolehlivému nájemníkovi, který řádně hradí nájemné. Nájemní smlouva je uzavřena do konce roku 2026, nemovitost tak může být zajímavou volbou také pro investora, který hledá byt s již fungujícím nájemním vztahem. Příspěvek do fondu oprav činí 1 164 Kč měsíčně.

Přímo u domu se nachází park V Homolkách, který nabízí dostatek zeleně a prostoru pro procházky, sport i volnočasové aktivity. V blízkém okolí je rovněž obchodní centrum Doubravka, sportoviště, cyklostezka a další občanská vybavenost. Výborná je také dostupnost MHD, spojení do centra Plzně a dobré napojení na dálnici D5.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (91207 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 147 m školka 369 m lékař 209 m pošta 607 m restaurace 285 m škola 368 m obchod 1335 m vlak 333 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

rozpětí 4.69 mil. – 6.32 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.18 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.69 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 273 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Husův park)
Nádraží: 307 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno