prodej domu 114 m² s pozemkem 159 m²
Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej dům Rodinný, 114m², Ronov nad Doubravou Nabízíme k prodeji zděný dům v krásné lokalitě v Ronově nad Doubravou. Dům je napojený na veškeré sítě – kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu. Je v původním, udržovaném stavu a nabízí variabilní dispozici vhodnou k užívání i k úpravám dle vašich představ. V přízemí se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem a kamny na tuhá paliva, dále samostatná ložnice. Ve vstupní chodbě je umístěna druhá kuchyň a sprchový kout, WC s pračkou je v zadní místnosti domu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s radiátory. Součástí domu je prostorná dílna s pochozí půdou a sklepní prostor. Obec Ronov nad Doubravou disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně restaurace, pošty, školy a školky. V obci je dostupná veřejná doprava – jak vlak, tak autobus – což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Příroda a okolí Řeka Doubrava: Klidný tok obklopený zelení pro procházky. Železné hory: Blízká příroda láká k výletům do lesů. Hrad Lichnice: Kousek odtud stojí slavná zřícenina s výhledem do kraje. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem; v rámci servisu zajistíme vyřízení úvěru zdarma. Máte-li zájem o více informací nebo o domluvení osobní prohlídky, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (26228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Pozemek
- 159 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 159 m 2
Číslo zakázky: IDNES-5422
Odhad reálné ceny
4.44 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 5.47 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
7.52 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.99 mil. · váha 23 %
Náklady na stavbu
2.55 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 946 Kč/m² → 7.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 3.84 mil. Kč (410 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.30 mil. Pozemek 159 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Ronov nad Doubravou, náměstí)
- Nádraží
- 816 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |