Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 60 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Praktické 3+kk po úpravách v Plzni – Bolevec Hledáte praktické bydlení pro pár nebo menší rodinu? Tento byt v Plzni-Bolevci nabízí dobře řešenou dispozici 3+kk, která vznikla úpravou původního 2+1. Byt prošel úpravami a díky dvěma samostatným pokojům nabízí řadu možností využití – od dětského pokoje až po pohodlnou pracovnu. Byt tak nabízí dobře řešenou dispozici pro každodenní život Hlavní část bytu tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Díky otevřenému řešení vzniká příjemné místo pro odpočinek, společné stolování i běžný rodinný život. Dvě samostatné místnosti pak můžete využít podle toho, co právě potřebujete. Jedna může sloužit jako ložnice a druhá například jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Bytové jádro prošlo rekonstrukcí, při které bylo původní umakartové jádro nahrazeno zděnými příčkami. Součástí úprav bylo také přesunutí kuchyňského koutu do obývacího pokoje, čímž vznikla současná dispozice 3+kk. Byt se nachází v oblíbené části Plzně-Bolevce, která nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, mateřské a základní školy, lékárny, zdravotní služby, restaurace i další služby, které můžete využívat každý den. Dobrou dostupnost zajišťuje také městská hromadná doprava. A když naopak potřebujete na chvíli uniknout z města, Bolevec nabízí blízkost zeleně a Boleveckých rybníků, které jsou ideální pro procházky, sport nebo odpočinek. Tento byt může být zajímavou volbou pro pár hledající první vlastní bydlení, pro menší rodinu, která potřebuje dětský pokoj, nebo pro někoho, kdo pracuje z domova a ocení samostatnou pracovnu. Hlavní přednosti: * praktická dispozice 3+kk, původně 2+1 * dvě samostatné obytné místnosti * možnost využití jako dětský pokoj nebo pracovna * obývací pokoj s kuchyňským koutem * byt po rekonstrukci * oblíbená lokalita Plzeň-Bolevec * dobrá občanská vybavenost v okolí * dobrá dostupnost MHD * blízkost Boleveckých rybníků * PENB – energetická třída C Pokud hledáte příjemné a praktické bydlení v dobře dostupné části Plzně, rád vám byt osobně představím. Byt bude k dispozici od prosince 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (80000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rekonstrukce
2010
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 36 m školka 188 m lékař 304 m pošta 863 m restaurace 91 m škola 348 m obchod 442 m vlak 1715 m

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.21 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.88 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 911 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Severka)
Nádraží
1723 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno