Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám úplně nový byt 1+kk, 37 m2, s balkonem 4,5 m2 a sklepem 4,4 m2. v novostavbě z letošního roku v klidné lokalitě Kolína 2, v rezidenci Třešňovka. K nemovitosti náleží i vyhrazené parkovací stání za závorou na vyhrazeném parkovišti před budovou. Byt je zařízen moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů (sklokeramická deska, elektrická trouba, mikrovlnka, myčka. V koupelně sprchový kout a WC. Možnost využít společné prostory domu - kočárkárnu. Klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností - zastávka busu Lučební před domem, do centra 5 min. Nákupní možnosti v místě - Albert v sousedství. Určeno k dlouhodobému pronájmu pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
futurum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 151 m školka 610 m lékař 315 m pošta 1054 m restaurace 570 m škola 769 m obchod 541 m vlak 902 m

Odhad reálné ceny

16 820 Kč
rozpětí 15 060 – 19 807 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 469 · váha 61 %
Model z dat 15 663 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 504 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 17 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 663 Kč (rozpětí 13 283 Kč – 18 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Kolín, Modrý bod)
Nádraží
315 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno