prodej chaty/chalupy 37 m² s pozemkem 270 m²
Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty, chalupy 37 m², pozemek 270 m² Jako přímý majitel této nemovitosti nabízím k prodeji útulnou chatičku, která je ideální pro milovníky klidu a přírody. Nemovitost o zastavěné ploše 37 m² se nachází na pozemku o rozloze 270 m², což zajišťuje příjemný prostor nejen uvnitř, ale i v okolí domu. Chata je v dobrém stavu a prodávám ji jako nevybavenou nemovitost, což dává budoucímu majiteli volnost přizpůsobit interiér přesně podle vlastních představ. Velkým lákadlem je také prostorná terasa o ploše 15 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpolední relaxaci. Nemovitost je nabízena v osobním vlastnictví, energie domu je ohodnocena štítkem G. Jedná se o malebné místo na samotě, v nádherné přírodě, přitom v blízkosti a s monumentálním výhledem na městečko Jevíčko, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. Zásadním bonusem je blízká Smolenská přehrada (rybník), ke které stačí sejít od chatky jen po cestě dolů z kopce. Tato vodní plocha nabízí skvělé zázemí jak pro přírodní koupání v horkých letních dnech, tak i pro rybaření. Součástí prodeje je také platné stavební povolení na vybudování septiku se zemním filtrem a vsakem odpadních vod, stejně jako vrtaná trubní studna, což výrazně ulehčuje případné rozšíření nebo úpravy domu. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (21351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Pozemek
- 270 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-961155
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
rozpětí 961 578 – 1.55 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
1.31 mil. · váha 48 %
Model z dat
1.00 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.29 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
1.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 393 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 653 801 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 1.20 mil. Kč (133 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.72 mil. Pozemek 270 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 581 m (Jevíčko, přehrada)
- Nádraží
- 1818 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |