Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 44 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 2KK s celkovou podlahovou výměrou 52,8 m2. Byt je situovaný v 6.NP bytového domu v Technické ulici, Plzeň a dispozičně nabízí obývací pokoj (14 m2), ložnici (15,4 m2), samostatnou kuchyň (5 m2), chodbu (5,5m2), koupelnu (5 m²) a terasu (7,9 m2). V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta, přípojka na pračku. (A1.6.06) Bytový dům nabízí bydlení v nově vzniklé zástavbě v těsné blízkosti univerzity (Fakulta aplikovaných věd) s dostatkem parkovacích míst před domem nebo ve vnitrobloku. V komplexu bytových domů se nachází pekárna, naproti v budově fitness centrum. Autobusová i tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti 3 minut. Dojezdová vzdálenost autem k nákupním zónám je 7 minut, dojezd do centra města 15 minut. Příjemné prostředí umocňuje vnitroblok s udržovanou zelení, multifunkčním sportovním hřištěm a odpočinkovou zónou. V protilehlé budově se nachází fitness centrum. Byt je aktuálně pronajatý. V případě Vašeho zájmu o bližší informace nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
5.43 mil. Kč (123341 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
t2-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 200 m školka 847 m lékař 1026 m pošta 1051 m restaurace 377 m škola 686 m obchod 634 m vlak 1560 m

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.32 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 007 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.43 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Technická)
Nádraží
1563 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno