Nemovitosti

prodej domu 140 m² s pozemkem 590 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Boršov 3+1, zahrada 590m² Exkluzivně vám nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům, který je ze smíšeného zdiva. Je určený ke kompletní rekonstrukci včetně střechy. Dispozičně je dům řešený jako 3+1. Na rozložení místností se doporučuji podívat na vypracovaný plánek mezi fotografiemi. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovod a také kanalizaci. Topení zajišťují krbová kamna v obývacím pokoji. Dům je částečně podsklepený a má další místnosti k ukládání dřeva, nářadí a také garáž. Podlahy jsou kombinací dřeva, betonu a dlažby. Okna jsou plastová. K domu náleží krásná rovinatá zahrada o rozloze 590m². Ideální také jako chalupa. Veškerá občanská vybavenost jen pár kilometrů v Moravské Třebové. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 000 Kč (7071 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
590 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 20.01.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Zastavěná plocha: 237 m 2 Číslo zakázky: IDNES-973460

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.34 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 3.92 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Pozemek 590 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.92 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 07:04

Samostatně stojící rodinný dům se zahrádkou v Boršově určený ke kompletní rekonstrukci. Nutno počítat s vysokými náklady na opravu včetně nové střechy.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
voda
vodovod
odpady
kanalizace
topeni
krbová kamna
prislusenstvi
zahrada 590 m2, garáž, sklep
nutne investice
kompletní rekonstrukce včetně střechy

Dostupnost

Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno