Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 nacházející se ve třetím patře cihlové budovy v městě Kolín. Byt nabízí dostatečný prostor s rozlohou 51 m², což může být ideálním domovem pro menší rodinu nebo páry. Tento jednopodlažní byt je v dobrém stavu a je poskytován v osobním vlastnictví, což zajišťuje komfort a soukromí. Jednou z výhod tohoto bytu je přítomnost balkonu o ploše 2 m², který poskytuje příjemné místo k relaxaci. K dispozici je také sklep o velikosti 3 m², který je ideální pro úložný prostor. Nájemníci ocení i možnost parkování, s jedním místem zahrnutým v rámci pronájmu. Byt bude k dispozici k nastěhování od září 2026, což umožní budoucím nájemníkům dostatek času na plánování a přípravy. Cena pronájmu činí 15 000 Kč měsíčně. Zálohy na voda/teplo/elektřina 4.856,- Kč podle předpisu záloh. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 131 m školka 87 m lékař 288 m pošta 654 m restaurace 253 m škola 282 m obchod 929 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

16 053 Kč
rozpětí 14 244 – 18 974 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 15 665 · váha 61 %
Model z dat 16 610 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 472 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 15 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 610 Kč (rozpětí 14 086 Kč – 19 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Kolín, Zimní stadion)
Nádraží
623 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno