Prodej bytu 3+1 65 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 65,7 m² v Plzni na Doubravce, v ulici Zábělská. Bytová jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem a skládá se ze vstupní chodby, koupelny, toalety, komory, kuchyně, ložnice, dětského a prostorného obývacího pokoje. Součástí bytu je také komora o velikosti 1,27 m², která se nachází v mezipatře u bytu.
Jednotka prošla v letech 2019/2020 vkusnou kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, vody a odpadu. Je tedy přizpůsoben k okamžitému nastěhování a užívání. Vytápění a ohřev vody je zde řešen dálkovým rozvodem.
Bytový dům je velmi dobře udržován, v roce 2014 došlo k opravě a zateplení fasády.
Byt se prodává jako částečně vybavený, součástí převodu je pouze skříň v ložnici a prádelně, poličky v kuchyni, čtvercové světlo v dětském pokoji. Případně lednice, botník a skříň se zrcadlem v dětském pokoji.
V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost např.: školy, obchody, zastávky MHD, restaurace a další zázemí pro pohodlné každodenní fungování.
Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám poradí naši specialisté.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (84462 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 9
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pichler-reality-group-lukas-kydlicek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 605

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 206 m školka 124 m lékař 465 m pošta 988 m restaurace 76 m škola 77 m obchod 1779 m vlak 196 m

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

rozpětí 4.88 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.70 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 761 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Habrmannovo náměstí)
Nádraží: 220 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno