Prodej bytu 1+kk 24 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji hezký byt o dispozici 1+kk o celkové užitné ploše 24 m² v Plzni na Jižním Předměstí. Bytová jednotka se nachází v 2.NP cihlového bytového domu a skládá se z předsíně, koupelny s toaletou a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Součástí bytu je také sklepní kóje v 1.PP o výměře 1,3 m².
Technický stav bytu je velmi dobrý – okna jsou plastová s izolačními dvojskly, koupelnové jádro je zděné a elektřina je rozvedena již v mědi. Podlahy tvoří kombinace lina a keramické dlažby, což zajišťuje snadnou údržbu i komfort.
Ohřev vody je zde řešen elektrickým průtokovým ohřívačem a vytápění je zajištěno dálkovým rozvodem.
Výhodou u této nemovitosti je dlouhodobý a spolehlivý nájemce, čímž vzniká budoucímu vlastníkovi pravidelný příjem bez starostí.
Lokalita nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost. V blízkosti leží např.: spousta škol a zastávek MHD, OC Plaza, CAN Husova nebo řeka Mže, kde vedou příjemné turistické cesty.
Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám poradí naši specialisté.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (124583 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 2009
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: pichler-reality-group-lukas-kydlicek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 230

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 146 m školka 462 m lékař 492 m pošta 922 m restaurace 448 m škola 287 m obchod 579 m vlak 912 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	2.99 mil. Kč	-3.2 %
04.09.2026	3.09 mil. Kč	-3.1 %
23.08.2026	3.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

124 583 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

2.69 mil. – 3.21 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.76 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.42 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 813 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m
Nádraží: 909 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 3.09 mil. → 2.99 mil.
04.09.2026	zlevněno 3.19 mil. → 3.09 mil.
23.08.2026	přidáno