Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 24 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji hezký byt o dispozici 1+kk o celkové užitné ploše 24 m² v Plzni na Jižním Předměstí. Bytová jednotka se nachází v 2.NP cihlového bytového domu a skládá se z předsíně, koupelny s toaletou a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Součástí bytu je také sklepní kóje v 1.PP o výměře 1,3 m². Technický stav bytu je velmi dobrý – okna jsou plastová s izolačními dvojskly, koupelnové jádro je zděné a elektřina je rozvedena již v mědi. Podlahy tvoří kombinace lina a keramické dlažby, což zajišťuje snadnou údržbu i komfort. Ohřev vody je zde řešen elektrickým průtokovým ohřívačem a vytápění je zajištěno dálkovým rozvodem. Výhodou u této nemovitosti je dlouhodobý a spolehlivý nájemce, čímž vzniká budoucímu vlastníkovi pravidelný příjem bez starostí. Lokalita nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost. V blízkosti leží např.: spousta škol a zastávek MHD, OC Plaza, CAN Husova nebo řeka Mže, kde vedou příjemné turistické cesty. Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám poradí naši specialisté.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (132917 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rok stavby
2009
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-lukas-kydlicek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 230

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 146 m školka 462 m lékař 492 m pošta 922 m restaurace 155 m škola 287 m obchod 579 m vlak 912 m

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 638 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m
Nádraží
909 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno