Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 36 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi krásný byt o dispozici 1+kk o celkové užitné ploše 36,5 m² v širším okruhu centra města Plzně. Bytová jednotka leží v 3.NP novostavby bytového domu (kolaudace 2023) s výtahem a skládá se ze vstupní chodby, koupelny s toaletou a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. K bytu dále náleží sklepní kóje a kryté parkovací stání v 1.NP. Ohřev vody a vytápění je zde řešeno dálkovým rozvodem. V docházkové vzdálenosti od místa, kde bytový dům leží, se nachází veškerá občanská vybavenost. V blízkosti se dále nachází např.: spousta škol a zastávek MHD, OC Plaza, CAN Husova nebo řeka Mže, kde vedou příjemné turistické cesty. Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám poradí naše specialistka.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (124722 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-lukas-kydlicek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 166 m školka 515 m lékař 557 m pošta 990 m restaurace 217 m škola 352 m obchod 637 m vlak 958 m

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.17 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 242 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m
Nádraží
943 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno