Prodej bytu 2+kk 69 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji k prodeji pěkný prostorný byt o dispozici 2+kk (s parkovacím místem a sklepem) v zánovním bytovém domě na adrese Květná 57, Plzeň.
Dispozice bytu:
Byt je o dispozici 2+kk. V bytě je vstupní předsíň, koupelna s wc, samostatný neprůchozí pokoj sloužící ideálně jako ložnice (s okny směřujícími do klidné zeleně na chladnější severní stranu) a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem (s velkými okny směřujícími na západ a jedním na sever).
Podlahová plocha bytu je 67,3 m2.
K bytu také patří zděný sklep o výměře 1,8 m2, s plnými dveřmi navíc zabezpečený mříží.
Před domem je také jedno vyhrazené parkovací místo, které se prodává současně s bytem.
Technické informace k bytu:
Byt se nachází v přízemí cihlového bytového domu. Vytápění je zajištěno dálkově, ohřev teplé vody také. Podlahy v pokojích jsou kryté plovoucí lamino krytinou, v koupelně, v kuchyňském koutě a na předsíni je dlažba. V kuchyni je kuchyňská linka s myčkou. Elektřina je v mědi, hlavní jistič 25A. Okna jsou plastová, v obývacím pokoji je jedno okno velkoplošné (francouzské okno).
Bytový dům je umístěn v klidném prostředí mimo tranzitní komunikace pár kroků od řeky Radbuzy. Kolem domu jsou ostatní bytové domy, rodinné domy a tenisové kurty. Pár metrů od domu je Škoda Sportpark s inline dráhou, horolezeckou stěnou, beach volejbalovými hřišti a skateparkem. Autobusová zastávka je vzdálena 250m od domu.
Byt je skvělý zejména vzhledem k výbornému technickému stavu jak domu, tak samotného bytu a vzhledem k poloze domu.
Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky.
Jan Štěpánek
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
PENB je třídy B, klasifikační třída velmi úsporná.
Parametry
- Cena
- 6.70 mil. Kč (97101 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 74.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
810 m
MHD
201 m
školka
197 m
lékař
792 m
pošta
1101 m
restaurace
185 m
škola
794 m
obchod
928 m
vlak
825 m
Odhad reálné ceny
5.95 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 6.88 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.62 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.48 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 422 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Vodárna)
- Nádraží
- 836 m (Plzeň-Doudlevce)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |