Prodej bytu 1+1 38 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v cihlovém domě na adrese Karla Vokáče 15, Plzeň.
Kompletní představu o prostorovém uspořádání bytu získáte z 3D virtuální prohlídky a videoprohlídky zde v inzerci.
Hlavní informace o bytě:
– dispozice 1+1
– užitná plocha 38,77 m² (včetně sklepa 1,18 m²)
– podlahová plocha bytu 37,59 m²
– po rekonstrukci
– byt v přízemí domu
– bezbariérový přístup přes výtah (byt je ve zvýšeném přízemí)
– okna orientovaná na západ
– zděný sklep v suterénu domu
– klidné sousedské prostředí
Technické informace:
Dům je cihlový ze 70 let. Cca v roce 2015 proběhla rekonstrukce koupelny, kuchyně, plynových rozvodů a elektroinstalace, která je provedena v mědi. Radiátory byly vyměněny přibližně před deseti lety a okna domu jsou rovněž vyměněna.
Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově.
Kuchyňská digestoř je napojena na odtah. Byt disponuje optickou přípojkou k internetu.
Byt se prodává částečně zařízený, bytě zůstane:
– kuchyňská linka, sporák, digestoř, spíž
– vestavěná skříň v předsíni
– knihovna, skříň a police kallax obývacím pokoji
- po dohodě může v bytě zůstat také pračka
V domě jsou k dispozici společné prostory – kolárna a sušárna. Dům je vybaven kamerovým systémem. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu.
Díky umístění bytu v přízemí a bezbariérovému přístupu k výtahu je byt vhodný také pro zájemce, kteří upřednostňují snadnou dostupnost bez nutnosti překonávat schody.
Lokalita:
Byt se nachází v městské zástavbě s dobrou dostupností služeb, obchodů a městské hromadné dopravy. Zastávka MHD je 350 m vzdálena, přivaděč na dálnici D5 je 5 min jízdy. Samotná ulice je velmi klidná, protože se jedná o neprůjezdnou ulici.
Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní i právní servis a financování hypotečním úvěrem.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Jan Štěpánek
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (109211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
530 m
MHD
207 m
školka
82 m
lékař
416 m
pošta
1140 m
restaurace
260 m
škola
150 m
obchod
1062 m
vlak
367 m
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 4.99 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.32 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 779 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Techmania)
- Nádraží
- 373 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |