prodej chaty/chalupy 117 m² s pozemkem 137 m²
Trpín · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylová chalupa v obci Trpín Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete od ruchu města a načerpáte energii? Nabízíme k prodeji útulnou a plně vybavenou chalupu v malebné obci Trpín, která se nachází na pomezí tří krajů – Pardubického, Vysočiny a Jižní Moravy. Chalupa s přibližnou užitnou plochou 117 m² disponuje dvěma podlažími a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinnou rekreaci, tak i pro případné investiční využití. V přízemí se nachází původní část chalupy s autentickou atmosférou, zatímco podkroví bylo přistavěno a nabízí další obytný prostor. Součástí chalupy jsou dvě kuchyně, koupelna a samostatné WC. Interiér doplňuje stylový starožitný nábytek, který podtrhuje jedinečný charakter nemovitosti, včetně unikátního jídelního stolu, který byl dle dostupných informací vystaven v areálu Lednicko-valtický areál. K chalupě náleží zahrada o velikosti 137 m², ideální pro relaxaci, posezení s přáteli nebo menší zahradničení, a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i praktické využití. Součástí nemovitosti jsou také dva sklepy a kůlna na nářadí, které oceníte jako praktické zázemí a úložný prostor pro zahradní techniku či sezónní vybavení. Obec Trpín leží v atraktivní lokalitě nedaleko měst Polička, Svitavy a Letovice. Okolní krajina typická pro Českomoravskou vrchovinu nabízí krásnou přírodu plnou lesů, luk, rybníků a potůčků. Lokalita je jako stvořená pro milovníky přírody, turistiky a klidu. V zimních měsících oceníte blízkost menšího lyžařského areálu v Olešnice. Tato chalupa je skvělou volbou pro ty, kteří hledají místo s duší, historií a potenciálem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.09 mil. Kč (26410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Pozemek
- 137 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- INSIEME
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 16.04.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 137 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva
Topné těleso: radiátory, krbová kamna
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel, krbová kamna, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-979840
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.54 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.07 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
2.56 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
5.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 3.94 mil. Kč (421 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.37 mil. Pozemek 137 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |