Pronájem bytu 2+1 60 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 po rekonstrukci v ulici Vašíčkova, situovaný v klidné lokalitě s výbornou dostupností přírody i občanské vybavenosti. Les je vzdálen jen několik minut chůze a v okolí naleznete obchody, školy, školky i další služby potřebné pro pohodlné bydlení.
Byt prošel rekonstrukcí, během které byly položeny nové plovoucí podlahy, provedena nová výmalba a instalována nová kuchyňská linka. Kuchyně je vybavena lednicí, myčkou, elektrickou troubou a sporákem. Součástí kuchyně je také menší jídelní stůl se dvěma židlemi.
V předsíni se nachází praktický systém skříněk, polic a úložných prostor, který nabízí dostatek místa pro uložení obuvi, sezónních věcí i dalších potřeb domácnosti.
Obývací pokoj je vybaven obývací stěnou a konferenčním stolkem. V ložnici jsou k dispozici dvě samostatné postel s rošty, kdy je možně je využít, jako základ pro jednu velkou manželskou postel. Součástí ložnice jsou také velkorysé vestavné skříně až ke stropu, poskytující nadstandardní množství úložného prostoru.
Koupelna disponuje vanou a pračkou s horním plněním. Ohřev teplé vody je zajištěn pomocí karmy.
Měsíční nájemné činí 20 000 Kč. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 1 500 Kč za teplo, 500 Kč za studenou vodu na osobu plus elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe.
Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s blízkostí přírody a kompletní občanskou vybaveností, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Budu se těšit na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
445 m
MHD
87 m
školka
312 m
lékař
396 m
pošta
662 m
restaurace
299 m
škola
273 m
obchod
2440 m
vlak
1199 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 024 Kč
17 345 – 21 392 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 587 · váha 62 %
Model z dat
18 333 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 392 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 19 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 333 Kč (rozpětí 15 651 Kč – 21 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Kladno, Energie)
- Nádraží
- 1160 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 147 min · 2 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |