prodej chaty/chalupy 28 m² s pozemkem 371 m²
Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada s dřevěnou chatou v zahrádkářské kolonii Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, obklopeni zelení a klidem? Pak by vás mohla zaujmout tato útulná rekreační chata v oblíbené chatové oblasti na předměstí Jevíčka. Nabízíme Vám ke koupi zahradu o celkové rozloze 371 m² s dřevěnou chatou a krásným výhledem do okolní krajiny na Červeném kopci v Jevíčku. Nemovitost je ideální pro milovníky nenáročného pobytu v přírodě i pro ty, kteří hledají místo k odpočinku nebo se chtějí věnovat zahradničení. Zahrada s chatkou se nachází v klidné lokalitě zahrádkářské kolonie na Červeném kopci, je v dobrém stavu a připravená k okamžitému využití. Chata nabízí obytnou místnost v přízemí o velikosti 14 m², ve které se dá topit kamínky a podkroví o velikosti 14 m², ze kterého je vstup na balkon o velikosti 2 m². Pod chatou se nachází zděný sklep o velikosti 12 m² ideální pro uskladnění zahradního nářadí, dřeva nebo sezónního vybavení. Před chatou je kamenná terasa s možností příjemného posezení. Chata není napojena na elektřinu ani vodu, k zalévání je zde využito vody dešťové svedené ze střechy. Zahrada je mírně svažitá, zatravněná, osázená vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy, které vytvářejí příjemný stín. Nechybí ani ohniště, ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, budete trávit čas na čerstvém vzduchu a užívat si klid okolní přírody, může být tato chata přesně tím, co hledáte. Oblast kolem Jevíčka na pomezí Pardubického a Jihomoravského kraje patří mezi atraktivní místa Malé Hané. Nabízí krásnou přírodu, nenáročné cyklotrasy i klidné vodní plochy vhodné k odpočinku. V bezprostředním okolí Červeného kopce vede cyklostezka a turistické stezky, které nabízejí mnoho možností pro aktivní odpočinek i rodinné výlety. Jen několik minut od chaty se nachází Smolenská přehrada, vyhledávané místo pro procházky, rybaření i relaxaci v přírodě. Lokalita spojuje příjemný klid lesa s výbornou dostupností města Jevíčka, kde je kompletní občanská vybavenost. Je ideální volbou pro všechny, kteří hledají místo k odpočinku, rekreaci i aktivnímu trávení volného času v krásném přírodním prostředí.
Parametry
- Cena
- 950 000 Kč (33929 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Pozemek
- 371 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- PMP Stavební & Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.08.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 354 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 17 m 2
Číslo zakázky: IDNES-154
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 899 602 – 1.44 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
922 330 · váha 43 %
Model z dat
1.11 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
1.36 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
1.21 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 940 Kč/m² → 922 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 724 420 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.54 mil. Pozemek 371 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.36 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Jevíčko, náměstí)
- Nádraží
- 1421 m (Jevíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |