prodej domu 150 m² s pozemkem 1 418 m²
Horní Jelení · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu Horní Jelení Exkluzivní nabídka! Nový domov, v krásné obci Horním Jelení, která je obklopena lesy, může být Váš. Tento rodinný dům o užitné ploše 150 m² na parcele o velikosti 1.418 m² vás okouzlí svojí elegancí a perfektním stavem. Dům prošel celkovou nákladnou rekonstrukcí. Vše bylo děláno se smyslem pro detail, aby bylo vše funkční a všichni se cítili v domě dobře. V přízemí je k dispozici kuchyň propojená s obývacím pokojem, ložnice, koupelna s WC. V 1.patře je ložnice, dětský pokoj, pracovna, koupelna a dvě komory. Výhodou je sklep, který slouží k úschově vypěstované zeleniny. Dostatek úložného prostoru je i na zateplené čisté půdě. Na pozemku je garáž, ale dá se parkovat i na pozemku před garáží. Prostorná zahrada, která je opět dělaná s láskou, vám nabídne část okrasnou, zeleninovou a oddychovou. Budete se zde cítit velmi dobře. Užijete si soukromí a komfort v tomto dokonalém domově s veškerým vybavením. Tato příležitost je pro ty, kteří hledají klidný a luxusní životní styl. V obci je školka, škola, pošta, lékárna, lékař a sportoviště. Dobré je i autobusové spojení směr Pardubice a Hradec Králové. Ohledně prohlídky nás kontaktujte na telefonním čísle 775510852
Parametry
- Cena
- 7.95 mil. Kč (53000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1418 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Jana Štenclová
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici
Celková plocha: 1418 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: rušná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1300 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2023
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1960
Zastavěná plocha: 99 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel, krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-20268
Odhad reálné ceny
7.79 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 8.90 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
9.28 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.93 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
5.21 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
7.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 882 Kč/m² → 9.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.93 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 9.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 518 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.45 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.21 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 610 m
- Nádraží
- 3942 m (Čermná nad Orlicí)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |