Prodej bytu 3+1 75 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný v druhém nadzemním podlaží, zatepleného bytového domu v Žlutické ulici v Plzni – Bolevci.
Byt je aktuálně zcela vyklizený a připravený ke rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení od samotného začátku přesně podle vlastních představ, bez nutnosti řešit odstraňování původního vybavení.
Bytový dům je zateplený a disponuje energetickou náročností PENB – B. V bytě jsou osazena plastová okna s izolačními trojskly.
Velkou předností je samotná lokalita. Výstup z domu vede do rozlehlého parku se zelení, dětskými hřišti a navazujícími lesními stezkami. Bolevec tak nabízí příjemné spojení městského bydlení s přírodou v v blízkosti.
Kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází obchodní centrum Globus, zastávky MHD, mateřské i základní školy, dětská hřiště a další služby. Výhodou je také dostatek možností parkování v okolí domu.
Technické informace:
dispozice 3+1 s balkonem - s možností šatny o velikosti 8 m2, která se nepovažuje za čtvrtý pokoj
druhé nadzemní podlaží
PENB – B
byt kompletně vyklizený
stav určený ke kompletní rekonstrukci
možnost realizace interiéru dle vlastních představ
plastová okna s izolačními trojskly - nový balkon
zateplený bytový dům - PENB B
Byt je vhodný především pro zájemce, kteří hledají nemovitost, kterou si chtějí zrekonstruovat a přizpůsobit přesně svým potřebám, a zároveň ocení klidnou lokalitu s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností.
Pro sjednání prohlídky nebo získání bližších informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (70533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 493
Vzdálenosti
bankomat
380 m
MHD
412 m
školka
219 m
lékař
371 m
pošta
1287 m
restaurace
388 m
škola
213 m
obchod
584 m
vlak
1934 m
Odhad reálné ceny
6.51 mil. Kč
rozpětí 5.78 mil. – 7.36 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.23 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.02 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 129 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Žlutická)
- Nádraží
- 2050 m (Plzeň-Bolevec)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |