prodej domu 120 m² s pozemkem 3 621 m²
Střemošice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu v obci Střemošice Nabízíme k prodeji ideální podíl 3/4 na samostatně stojícím rodinném domě v obci Střemošice s investičním potenciálem. Jednopodlažní dům se zastavěnou plochou 230 m² stojí na mimořádně prostorném pozemku o celkové výměře 3 621 m². Objekt je smíšené konstrukce, je částečně podsklepený a nachází se ve stavu před rekonstrukcí, což nabízí výbornou příležitost k modernizaci, rozšíření či přizpůsobení vlastním představám – ať už pro trvalé bydlení, rekreaci nebo jako investici. Zajímavou variantou je rovněž vybudování obytného podkroví na prostorné půdě. Na pozemku se nachází také samostatně stojící dílna/stodola se zastavěnou plochou 43 m², která nabízí další možnosti rozšíření užitné plochy. Velkorysý pozemek představuje zajímavý investiční potenciál, včetně možnosti budoucího dělení pozemku (dle platných územních regulativů a podmínek obce). V případě zájmu Vám rádi poskytneme také informace o možnostech odkupu zbývajícího podílu. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 3.46 mil. Kč (28875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 3621 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 7
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-931140
Odhad reálné ceny
4.75 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 5.43 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
4.34 mil. · váha 47 %
Model z dat
4.49 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
5.44 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 184 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.40 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.44 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1111 m (Řepníky, kulturní dům)
- Nádraží
- 8169 m (Džbánov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |