Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 64 m² s pozemkem 369 m²

Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 64 m², pozemek 369 m² Nabízíme k prodeji útulnou zděnou chatu o užitné ploše 64m², situovanou na pozemku o celkové výměře 369m² v klidné a příjemné lokalitě Skuteč - Radčice. Chata je ve výborném stavu a představuje ideální místo pro víkendový odpočinek, relaxaci a trávení volného času v přírodě. Polosamotná poloha poskytuje dostatek soukromí a klidu, přitom okolní příroda nabízí široké možnosti pro výlety, procházky, cyklistiku a další outdoorové aktivity. Výhodou jsou nízké provozní náklady na dům (hradí se pouze elektřina). K domu náleží studniční vrt, odpady jsou řešeny pomocí septiku. Pokud hledáte místo, kam můžete pravidelně utéct od každodenního shonu a užívat si klid s rodinou či přáteli, tato chata může být právě pro Vás. Doporučuji prohlídku nemovitosti. Možná jste právě našli své nové místo pro odpočinek.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (38906 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Pozemek
369 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ViaFinance reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Zastavěná plocha: 28 m 2 Číslo zakázky: IDNES-01258

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.72 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.57 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 2.06 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 479 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 2.16 mil. Kč (230 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.29 mil. Pozemek 369 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.06 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Radčice)
Nádraží
981 m (Žďárec u Skutče)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno