Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme byt 1+kk k nájmu na adrese Havířská 1414, Kladno, 1. patro. Byt je v bezvadném stavu a jsou u něj k disposici veškeré inženýrské sítě, telefon, internet, kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem a komora. Nájem 14,000,- + záloha na služby 3500,- Kč měsíčně (celkem 17.500,-měsíčně) Byt je v ideální posici uprostřed obchodního centra města Kladna. V ceně nájmu internetové připojení a úklid chodeb.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
prb-real

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 150 m školka 255 m lékař 320 m pošta 469 m restaurace 81 m škola 36 m obchod 545 m vlak 809 m

Odhad reálné ceny

14 766 Kč
rozpětí 11 943 – 16 794 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 042 · váha 59 %
Model z dat 14 387 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 115 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 15 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 387 Kč (rozpětí 12 201 Kč – 17 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Kladno, nám. Svobody)
Nádraží
864 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno