Pronájem bytu 4+1 178 m²
Běleč, Běleč · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt v cihlovém domě se třemi neprůchozími ložnicemi, obývacím pokojem a samostatnou kuchyní, na rozlehlém pozemku (možno pěstovat zeleninu, možno chovat domácí mazlíčky, pokud nebudou obtěžovat ostatní uživatele).
Pitná voda z obecního vodovodu, odpady do obecní kanalizace, levná elektřina z areálové trafostanice (nyní 6Kč/kWh, neplatí se měsíční paušál), levné teplo: kotelna na dřevo, ve výstavbě tepelné čerpadlo a plynový kotel. Naproti objektu obchod s potravinami, v obci mateřská škola, 2km základní škola. V dochozí vzdálenosti autobus do Kladna, s přestupem do Prahy. Kauce 30.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- kompens
Vzdálenosti
bankomat
6380 m
MHD
116 m
školka
231 m
lékař
1798 m
pošta
1798 m
restaurace
3518 m
škola
1614 m
vlak
5425 m
Odhad reálné ceny
37 496 Kč
rozpětí 27 052 – 42 634 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
46 139 · váha 42 %
Model z dat
29 493 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
63 332 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 46 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 493 Kč (rozpětí 24 108 Kč – 33 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 63 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Běleč)
- Nádraží
- 5431 m (Žloukovice)
- Praha hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |