Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme krásný byt 2+1 s terasou v klidném cihlovém domě, ve kterém se nachází jen dva byty. Byt je po kompletní rekonstrukci ve vysokém standardu. V bytě je samostatná kuchyň s vestavěnými spotřebiči- lednicí, myčkou, digestoří, troubou a indukční varnou deskou. Byt má vlastní klimatizaci, kterou jistě oceníte v letních měsících. Ložnice je orientovaná do klidného vnitrobloku. Byt je nevybavený a nachází se ve 3., nejvyšším patře. Do 2. patra domu je výtah. Celková užitá plocha bytu činí 57m2. Vytápění je řešené vlastním plynovým kotlem. Energie se převádí na nájemce. Jsem majitel bytu, neplatíte provizi RK Nájemné činní 20900, kauce 45 000

Parametry

Cena
20 900 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
bc-jana-anezka-kucerova

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 242 m školka 114 m lékař 246 m pošta 335 m restaurace 59 m škola 164 m obchod 322 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

17 433 Kč
rozpětí 14 873 – 20 876 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 966 · váha 58 %
Model z dat 17 968 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 20 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 16 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 968 Kč (rozpětí 15 238 Kč – 21 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Kladno, Central)
Nádraží
1048 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno