Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 79 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu prostorný, bezbariérový byt o celkové podlahové ploše 79.9 m2, v 5. nadzemním podlaží, s lodžií o výměře 5,2 m2, v ulici Na Vyhaslém, Kladno. K bytu náleží sklep, 3m2. Byt je určen pro max. čtyři osoby, v bytě se nesmí kouřit a chovat zvířata. K nastěhování od 1.6.2026. Nájemné činí 23.000,- Kč, měsíčně, poplatky spojené s užíváním bytu činí 7.500,- Kč měsíčně, záloha na elektřinu činí 2.000,- Kč měsíčně, provize RK činí 23.000,- Kč, kauce činí 40.000,-Kč. Byt má praktické dispoziční řešení, nabízí uživatelům nejvyšší standard pohodlného bydlení. Ze vstupní chodby jsou samostatně přístupné vstupy do dětského pokoje, ložnice, pracovny, kuchyně, ze které se vchází do obývacího pokoje. Ve vybavení bytu je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem). Z dětského pokoje lze vstoupit na balkon. Z chodby je dále přístupný vstup do koupelny se sprchovým koutem, je spojená s WC. V koupelně je dlažba, v chodbě a pokojích je plovoucí podlaha. Bytový dům se nachází v klidné části obce, na okraji lesa, v sousedství domu je děstké a basketbalové hřiště, samoobsluha, zastávka městské dopravy. Parkování je veřejné.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
komfort-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 966 m MHD 249 m školka 144 m lékař 1038 m pošta 1337 m restaurace 274 m škola 946 m obchod 1507 m vlak 639 m

Odhad reálné ceny

21 252 Kč
rozpětí 18 842 – 24 919 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 675 · váha 61 %
Model z dat 22 057 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 191 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 20 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 057 Kč (rozpětí 18 706 Kč – 26 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Kladno, Ostrovec)
Nádraží
616 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno