Prodej bytu 3+1 73 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v atraktivní lokalitě v Plzni Doubravce, ulice Staniční. Bytová jednotka o výměře 73 m2 je situována do 10. nadzemního podlaží (z celkových 10) revitalizovaného panelového domu s výtahem. Je členěna na obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnici, dětský pokoj, kuchyni, koupelnu, oddělené WC a předsíň.
Vytápění je ústřední, stejně tak i teplá voda je dodávána dálkově. Byt je v původním udržovaném stavu. Fond oprav činí 25 Kč/m2. K bytu náleží sklepní kóje ve spodních prostorách domu.

Dům prošel revitalizací, proběhlo zateplení pláště domu a střechy, je zde nový výtah, byla provedena výměna oken, vchodových dveří a páteřních rozvodů plynu, vody a odpadu. Vzhledem k momentální absenci průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G.

Konečná cena včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 5.400.000 Kč. Případnou hypotéku vám zdarma zajistíme.

V místě je veškerá občanská vybavenost a velmi dobrá dostupnost MHD (TROL č. 16, BUS č. 28, 29 a 30). Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na okraji Plzně. Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon.

Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (73973 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 10
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idea-reality

Vybavení a sítě

energetika: 82.3 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 663

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 170 m školka 327 m lékař 156 m pošta 532 m restaurace 205 m škola 372 m obchod 1298 m vlak 401 m

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč

rozpětí 5.53 mil. – 7.43 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.30 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.31 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 246 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Poliklinika Doubravka)
Nádraží: 365 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno