Prodej bytu atypický v osobním vlastnictví 182 m², Praha 10 - Záběhlice
Praha 10 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 36 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 17.50 mil. Kč (96154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 182 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 170 Kč/m² → 22.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.71 mil. Kč (rozpětí 22.92 mil. Kč – 33.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 17.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Nádraží Zahradní Město)
- Nádraží
- 253 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |